בדק בית לדירה יד שניה

?קניתם או שאתם לקראת קנייה של דירה יד שניה ומתלבטים אם להזמין בדק בית מקצועי

ישנה חשיבות גבוהה לבדיקת דירה מיד שנייה. בחלוף הזמן מתגלים ליקויים שלא נראו בעבר, תקני הבניה משתנים והמבנה שמתיישן צובר בלאי גבוה

בנוסף, ייתכן וכבר חלפה תקופת הבדק (התקופה המוגדרת בחוק מכר דירות לאחריות הקבלן על חלק מליקויי הבנייה)  ואחריות הקבלן על נזילות וליקויים שונים, מה שיתבטא בעלויות ישירות עליכם, הקונים

 

חברתנו מבצעת בדיקות דירה מקצועיות לדירות יד שניה על מנת לאתר את מירב הליקויים הקיימים בנכס, על מנת למנוע מכם, הקונים, להיות בצד המשלם עבור תיקונם

אם אתם מתעניינים בנכס יד שנייה, מומלץ להזמין בדק מטעמכם

בדיקת דירה לפני קניה

ליקויים רבים נסתרים מן העין ולכן קשה מאוד לאתר אותם, לדוגמא: איטום לקוי הגורם לרטיבות נסתרת בלאמנטים שונים כמו רצפה, קירות ותקרות, בניה שלא בהתאם לתוכנית האדריכלית או לתקנים, סדקים נימיים, חומרי בניה לא תקניים ועוד. על מנת לקבל מושג אמיתי לגבי מצב הנכס לפני קנייתו מהמוכר, יש לקבל דו"ח בדק בית מפורט המציג (במידה ויהיו) את כל ליקויי הבנייה שנתגלו במהלך בדיקת המבנה ואותם יש לקחת בחשבון בעת המו"מ על רכישת הנכס

ליקויים רבים נסתרים מן העין ולכן קשה מאוד לאתר אותם, לדוגמא: איטום לקוי הגורם לרטיבות נסתרת בלאמנטים שונים כמו רצפה, קירות ותקרות, בניה שלא בהתאם לתוכנית האדריכלית או לתקנים, סדקים נימיים, חומרי בניה לא תקניים ועוד. על מנת לקבל מושג אמיתי לגבי מצב הנכס לפני קנייתו מהמוכר, יש לקבל דו"ח בדק בית מפורט המציג (במידה ויהיו) את כל ליקויי הבנייה שנתגלו במהלך בדיקת המבנה ואותם יש לקחת בחשבון בעת המו"מ על רכישת הנכס

:להלן סיבות נפוצות לליקויים במבנים יד שניה

צנרת

דירה הקיימת שנים ארוכות, נעשה בצנרת המים שימוש יומיומי. אבנים במים, שחיקת החומר, חלודה בצנרת ישנה או לא תקנית וגומיות שמתבלות אלו רק חלק מהבעיות אשר עלולות לצוץ בצנרת בדירה מיד שניה

חיפוי לקוי באמבטיה

התרופפות אריחים, עובש בפוגות, סדקים ברובה וכתמים על אריחים אלו רק חלק מהליקויים שיכולים להיות בחיפוי קירות המקלחות בבית. יש לבצע בדיקות שונות על מנת לאתר ולבחון את רמת החיפוי בבית. בעת בדיקת הדירה אנו עוברים על שלל האלמנטים בחדרים הרטובים ובודקים אותם בדקדקנות

ריצוף ליקוי

מרצפות הבית אמורות להיות מלאות ולא שבורות, ישרות ולא שקועות (ליקוי מרצפות שקועות עלול להיות מפגע בטיחותי וסכנה בטיחותית). חברת בדק בית מקצועית תאתר את הליקויים, תוכל להשוות את רמת הבניה לתקנים הרלוונטים בכל נושא תתן לך סקירה מקיפה על מצב הריצוף בבית.

רטיבות

ליקויי רטיבות גלויים או נסתרים הם ליקוי נפוץ מתסכל ומסוכן. ליקוי זה ניתן לאיתור על ידי בדיקה ושימוש בציוד נכון. בקרוב באנג'לס ניהול ופיקוח מחלקת איתור לגילוי נזילות

פנו אלינו עוד היום להזמנת בדק בית

לדירה שאתם עומדים לרכוש