ביקורת מבנים
המושג ביקורת מבנים מתיחס לבדק בית שנערך מטעמכם כרוכשי בית חדש או דירה יד שניה. לכם מגיעות זכויות המעוגנות בחוק המכר דירות, בין היתר, הזכויות הללו מדברות על ליקויי בנייה במבנה אותו אתם קונים. תפקידה העיקרי של חברת ביקורת מבנים הוא באיתור ליקויי בניה. בסיום בדיקת המבנה אתם מקבלים דו"ח מפורט ומקצועי המפרט את כלל הליקויים (במידה ויהיו) דו"ח זה כביל בבית משפט למקרה שתיהיה אי הסכמה עם קבלן הבניין. לאחר בדיקת המבנה, אתם יכולים לקבל את הערכת שווי הנכס המדוייקת ולהבטיח איכות בנייה
המושג ביקורת מבנים מתיחס לבדק בית שנערך מטעמכם כרוכשי בית חדש או דירה יד שניה. לכם מגיעות זכויות המעוגנות בחוק המכר דירות, בין היתר, הזכויות הללו מדברות על ליקויי בנייה במבנה אותו אתם קונים. תפקידה העיקרי של חברת ביקורת מבנים הוא באיתור ליקויי בניה. בסיום בדיקת המבנה אתם מקבלים דו"ח מפורט ומקצועי המפרט את כלל הליקויים (במידה ויהיו) דו"ח זה כביל בבית משפט למקרה שתיהיה אי הסכמה עם קבלן הבניין. לאחר בדיקת המבנה, אתם יכולים לקבל את הערכת שווי הנכס המדוייקת ולהבטיח איכות בנייה
חברת ביקורת מבנים מבצעת בדיקות במבנה חדש וגם בדירות יד שניה. בבית חדש, במידה ונקנה כחלק מפרויקט (כלומר, אתם עוברים לבית חדש בבניין חדש אליו נכנסים במקביל דיירים נוספים) ניתן ואף מומלץ להזמין בדק בית יחד עם דיירים נוספים, כך ראשית אתם חוסכים כסף על הבדיקות עצמן ובנוסף במידה והתגלה ליקוי בנייה באחת הדירות בבניין, אותו ליקוי ידבק באופן קפדני מאוד בשאר הדירות היות ואותר כבר ליקוי בנייה מסויים
בדק בית לדירה יד שנייה הינו חשוב ביותר, לעיתים אף יותר מבדק בית לבית חדש היות והדירה עצמה ישנה יותר, גרו שם דיירים לפני ויתכן שנעשה נזק ויש לאתרו
להלן מפרט בדיקות ביקורת מבנים
בדיקת איטום – במסגרת בדיקה זו מתבצעת בדיקת איטום לגג העליון (ניקוז למרזב, שיפועים ועוד), בדיקת איטום חלונות, איטום של קירות
וחדרים בבית וכמובן איטום מרצפות הן בבית חדשה והן ביד שנייה
בדיקת חשמל – במסגרת בדיקה זו נעשית ביקורת על לוחות החשמל, כבלי חשמל, בדיקת מפרטים ובדיקת ליקויים נוספים במערכות החשמל. ביקורת מבנים זו הינה מהחשובות היות ועלול להווצר מפגע בטיחותי מסוכן
איתור נזילות – על מנת להבטיח שלא קיימות נזילות בבית ולמנוע נזק בריאותי יש לאתר ולטפל בבעיות רטיבות בקירות, כתמי עובש, כתמי רטיבות בתקר ובקיר, בנוסף אנו מבקרים גם את תקינות מזחי הצנרת
בדיקת ריצוף – רצפת הבית נראת באופן קבוע לדיירים, לכן חשוב לוודא ריצוף תקין ומדוייק. בדיקת הרצפה בחברת אור אנג'ל כוללת בין היתר: בדיקת שיפועי הרצפה, בדיקת הפרשי גובה בין אריחים ושלמותם ובאופן כללי את איכות עבודת הריצוף שבוצעו. בדיקת החצר, שקיעות של השטח, ניקוז בחצר ועוד
?מה כולל דו"ח ביקורת מבנים
דו"ח ביקורת מבנים מפורט המגיע חברת בדק בית מקצועית, כאמור, כביל בבית משפט והקבלן מחויב בתיקון הליקויים שנמצאו בביקורת על פי חוק מכר דירות, יחד עם זאת, מוכר הדירה (דירה יד שנייה) לא מחויב בתיקון הליקויים, אך תוכלו לקבל הערכת שווי לנכס ותוכלו אף להציב את תיקון הליקויים או תשלום עבור תיקון הליקויים כתנאי להשלמת העסקה מול המוכר
?אז מה כולל הדו"ח
חוות דעת הנדסית מוסמכת השווה לעדות בבית המשפט
תיאור מדוייק לנכס, הכולל מספר קומות, מ"ר בנוי, מ"ר חצר, מרתף, סוגי חיפויים, חלוקת חדרים, ריצוף, כתובת בארץ, שנת בנייה ונתונים נוספים
חוות דעת בהתאם לתקנות התכנון והבניה של הגופים הממשלתיים
רשימת כלי עבודה בהם נעשה שימוש לצורך בדיקת המבנה
ממצאי ביקורת פנים המבנה הכוללים את כלל ליקויי הבניה, כגון: צבע, רטיבות, אינסטלציה, חשמל, אלומיניום, סדקים ועוד
תקינות ממ"ד הכוללת איטום, סדקים, שריטות, נעילה מלאה של הדלת למקרה חירום ועוד
ממצאי ביקורת חוץ המבנה הכוללים את הליקויים שנתגלו מחוץ למבנה, כגון: תפר משותף עם בית צמוד, סדקים בחלונות מהצד החיצוני, שקיעות אדמה סביב החצר והחניה, משטחים מרוצפים חיצוניים, סרגלי אלומינים ועוד
תמונות ביקורת המבנה
אל כלל הליקויים במבנה המפורטים בדו"ח יצורפו תמונות הממחישות את אותו ליקוי, בנוסף במידת הצורך יצורף גם סרטון. במידה והלקוח ידרוש, אנו כחברת ביקורת מבנים מוסמכת, נספק הערכה כספית כללית לתיקון הליקויים שאותרו במבנה